房贷满一年还款需要违约金吗

房贷满一年后提前还款正常没有违约金。但是每个银行的要求不一样，也可以查看当时签订的贷款合同，也可以去咨询每家银行的具体要求。

大部分银行要求贷款满一年以后才可以申请提前还款，另外即使提前还款，利息也是一样要偿还的，但是如果是提前还款将全部贷款还清，那么剩余没有发生的利息是不需要偿还的。如果不满一年提前还款，那么也要得到银行同意以后才可以去办理，手续正常是需要收取一定的违约金，违约金的具体金额根据贷款合同中来执行，正常是罚息三个月。

1、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。