卖房贷款需要房东提前还款吗

卖房贷款不需要房东提前还款。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证，二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。

一、提交所需证件：

1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证。

2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明。

3、收入证明，需盖公章。

二、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

三、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

四、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

五、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

卖房如约定买方全款支付，一般过户后15个工作日内能拿到全款，全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日，如约定买方分期支付，则根据贷款合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。