不动产登记是干什么的

不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。其目的是确保不动产权益的确定和保护，提供权属证明，维护不动产市场的秩序和稳定。‌

不动产登记完成后，不动产登记机构会向权利人核发不动产权属证书，即不动产权证。这个证书是权利人享有该不动产物权的证明，可以作为权利存在的证据。

关于不动产登记信息查询，不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿，并提供查询服务。这有助于保障权利人的合法权益，同时也有助于维护市场的透明度和公正性。

1、保护不动产权人的合法财产权

不动产登记是我国法律中规定确立的一项物权制度，通过登记确认不动产权利归属状态，明确权利人的产权信息，从而保护其合法财产权。当不动产权利发生变动时，如买卖、赠与、继承等，都需要进行登记，以确保权利人的权益不受侵害。

2、提高政府治理效率和水平

建立不动产统一登记制度，可以理顺部门职责关系，整合不动产登记职责，促进政府职能转变，提高办事效率。统一登记后，可以大大减少政府行政成本，避免“证出多门”导致的产权不清、重复登记、错漏登记等问题，提高政府的公信力。

3、减少权属纠纷

不动产登记可以明晰不动产产权，避免因产权不清而引发的家庭矛盾、法律纠纷等。通过登记，可以明确不动产的权利人、共有状况、权利类型、权力性质、用途、面积等信息，减少权属争议，保障交易安全。

4、保障不动产交易安全

不动产登记具有公示公信的效力，通过登记公示不动产权利变动状况，可以保障不动产交易的安全。买受人在购买不动产时，可以查询不动产登记簿，了解不动产的权利状况，避免因权利瑕疵而遭受损失。

5、促进经济发展

不动产登记制度的完善可以促进房地产市场的健康发展。一方面，通过登记明确产权，可以增强市场的透明度，提高市场交易的效率和安全性;另一方面，不动产登记信息可以作为金融机构评估贷款风险的重要依据，有助于金融机构更好地控制风险，支持房地产市场的平稳发展。