旧房改造一般怎么改

一、拆除工作

旧房子首先要做的就是拆除工作，主要是指门窗拆除、墙地砖与地板拆除、非承重墙拆除、水电路及暖气拆除。旧房通常没有原始结构图，又不同于全部拆掉后重建，所以每一步拆除工作都要小心细致。

1、门窗拆除

首先门窗数在明面，拆除工作相对比较简单，只是要注意防止装修垃圾掉落，尤其是窗台如果有建渣掉落，砸到行人车辆就不太好了。门窗拆除后如果需要扩大门洞或者窗洞，一定要细心研究周边墙体结构，不要盲目下手。

2、墙地砖与地板拆除

墙砖、地砖和地板拆除时要注意力度，墙面不要破坏墙体结构，地面不要打到地面的预制板，对房屋承重造成损害。砸墙砖及地砖时，还要避免碎片堵塞下水道。只需表层厚度抵达4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板方可进行改动。此外，部分改动还会构成地板间的新旧差异，不能盲目对地板进行改动。同时要注意墙砖和地板下面的水电管，地面如果是木地板相对于瓷砖地面还是好拆一些。

3、非承重墙拆除

墙体拆除时一定一定要弄清楚其是否是承重墙，承重墙一定不能拆，旧房如果年代比较久远，也最好不要再承重墙上开槽。老房子基本都是砖混结构，不要估摸着拆墙，一定要先弄清楚结构后再下手，否则很危险。

4、水电路及暖气拆除

水电路及暖气都属于隐蔽工程，旧房原有的电路和水路安装基本都不规范，打拆一定要极为小心，谨防工人打爆水管或触电。拆除工作时旧房改造中最重要的一环，关键区域打拆时最好在现场守着工人做。因为打拆工人普遍不会那么谨慎，而且就算谨慎也难免出问题，出问题了他们也不懂解决。

二、隐蔽工程施工

旧房装修时的隐蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及电路改造。

1、水电路改造

旧房的主进水管大多是铁管，容易锈穿，要全部把它更换为PPR管。线管也通常没有穿管，或者线路规划不合理，需要全部改造。所以，旧房的水电改造基本是全屋重建，一定有请专业且经验丰富的电工师傅施工。值得注意的是，旧房的水电布线开槽需要谨慎，墙上不要开长横槽，地面开槽尽量浅，有些敏感部位最好别开槽。

2、防水施工

防水施工基本与新房装修差不多，但是要注意，很多旧房的厕所是没有下沉的，而且厕所内外的地面高差还有可能很小，厨房也是。所以排水上要着重设计，泥工泄水坡度要找细致，防水也要严密。如果排水管是沿用老房的则要仔细排查有无故障，比如地漏，洗漱台洗菜盆下水管道等。在新管道和旧管道对接前，要检查旧管道是否疏通，避免日后费事。无论是这三项工程中的哪一个项目，在最终完成之后都分别需要做闭水试验、打压测试以及验收测试，以确保工程的合理性。

三、墙面改造

旧房的墙面施工要注意，必要要做墙面的底层处理。尽量铲除原始墙面，通过从头修补和处理，再刷乳胶漆方可保证新墙的稳固。墙面顶面批刮石膏找平时最好全部满挂网格布，防止后期墙面顶面开裂，特别是顶面，因为是预制板。至于后面的其他步骤和注意事项与新房就基本相同了。

1、承重墙不能拆改。如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢?最好的方法是看建筑图纸，但如果手头上没有相关资料，可以通过墙体厚度来辨别：一般24m以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，如外墙、和邻居共用的墙等，也都是承重墙。

2、配重墙体别乱拆。讲完承重墙讲配重墙，配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘窗阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助

3、卫浴拆除要敲砖。要注意的是卫浴拆除要敲砖。敲砖是卫浴拆改的关键步骤，拆除过程中旧的防水层一般不打掉，敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以免损坏电线和水管。

4、地面拆除要彻底。地面拆除，如果你打算拆地面那么，这个拆必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的。拆除的质量是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净。厨房卫浴砸地砖时，要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

5、老化镀锌管一定要换。老化镀锌管一定要换。原有的水管线路往往有许多不合理的布局，一定要彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。

6、水管网勿乱改。下水管网的拆改也是旧房装修常见的，拆改时要特别注意：座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。