办理房贷还款需要准备什么

1、正常还款：正常还款只需要准备好钱。带身份证、注册手机、银行卡或现金到柜台办理还款手续。

2、提前还款：提前还款需要预约。有些特殊贷款，由于贷款金额高，需要先申请，然后携带身份证、贷款合同、银行卡等信息，联系贷款机构申请提前还款，通过后可以正常还款。

1、等额本息还款

等额本息还款方式是目前银行办理得最多的还款方式，这种还款方式就是按按揭货款的本金总额与本息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款

等额本金还款法也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年限增加逐渐减轻负担，这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

使用等额本金还款的特点是，借款人在可是还款时，每月负担比例等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。如果当房贷利率加入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。

3、等额递增(减)

灵活性强等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指贷款者在办理住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度。

在初始时期，按固定额度还款，此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作方式。其中，间隔期最少为1个月;它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

4、按期付息还本

按期付息还本就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制定不同还款时间单位，即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

5、按周还本付息

以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期最短为7天，最长不超过21天(含)。