户型图怎么看

1、看朝向

如果没有方向标注，户型图上默认的方向是上北下南、左西右东，一般户型图中的客厅和主卧是最好的朝向。

朝北的房间，只要窗户开得大，采光完全没有问题，下午的光线会比朝东的房间更好。

最好的朝向是朝南偏东10°到30°，能够保证全天都有很好的采光，还能避免西晒。

2、看开窗

户型图中画横线的位置是窗户，房间直接透光的窗户比经过阳台进来的见解采光更好。

窗户太小会影响采光和视野，因此窗户一定买大不买小。

3、看房间形状

房间讲求户型方正，空间利用率高，有些房间看起来不方正是因为预留了内嵌柜体的位置，加上柜子后整个房间就方正了。

餐客厅或者餐厨空间最好当做一个整体来看，很多户型餐厅要比客厅小一些，限制房屋空间，空间使用率不如餐厅和客厅整体方正的户型。

4、看房间进深

面宽是指窗户所在的墙面宽度;进深是指窗户旁边那面墙的宽度。

能够兼顾采光和保温的进深比例是1:1到1:1.5之间，后面的数字越大，房间越细长，因此靠里空间的采光越差。

5、看动线

看动线其实是看房间组合是否得当，最重要的生活动线莫过于“厨房到餐厅”以及“卫生间到卧室”，这两条动线越短越好。

有客人到访时要走的路线称为访客动线，通常主要经过“餐厅、客厅、次卫”，因此卧室的开门最好不要在这条线上。

6、看尺寸面积

单纯看户型图，其实还可以知道整个房子，每个空间的尺寸大小，面积大小。通常来说，每个户型图的四周都有标尺，只要我们根据不同空间的标尺来计算，就可以得出某个空间的面积大小。

可别小看这标尺的作用，通过计算，我们就能知道房子的开间、进深，判断房子的开间进深是否合理，各个空间的大小比例是否合理，对于以后的装修也有一定的帮助。

7、看分区

房子其实可以分为干区、湿区，也可以分为动区、静区。干区其实就是卧室、客厅，湿区就是厨房、卫生间。动区是客厅、次卫、厨房、餐厅，静区则是卧室、书房、主卫生间。

1、空间尺寸合理

客厅开间不宜小于3.6米，主卧空间采用较多的格局是3.3X3.6m，3.6X3.9或是3.9X4.2等，如果带有独卫或是衣帽间，尺寸会更大一些，但不管大户型还是小户型，主卧面积格局一般都还是可以的，因此主要关注度的应该是次卧的尺寸，最小不宜小于3X3.3米，如果再小，卧室的居住就毫无舒适度，而且会有压抑感。其他如书房、休闲功能房等房间对尺寸要求不高。厨房的话，长度不宜小于2.1米，而宽度则不宜小易1.5米，否则厨房操作空间非常有限，影响下厨的体验。

2、户型要方正

要求户型要有良好的进深开间比例，房子主采光面为开间，也称之为面宽，与其垂直的称为进深，进深过大开间过小的话，会影响户型的采光通风，房间内会显得比较暗，而进深偏小开间过大的话，则不利于房间保温，浪费面积较多。通常户型方正为最佳，也就是指开间与进深比介于1:1.5之间比较合理。

3、通透采光良好

户型只有一面采光通风效果最差，最好有两面可以采光和通风，相邻两面或是相对的两面都可以，但相对的两个朝向采光和通风效果最佳，比如南北朝向。厨房跟卫生间尽量要有独立的采光和通风。

4、公私分区

玄关处应有所遮挡，要避免在入户门外向室内望去时出现一览无余的情况，如果原始户型没有遮挡，则可以通过装修来弥补这一缺点。另外在户型内部，客餐厨等公共活动空间与卧室等较为私密的空间需要有视觉上的遮挡，总体就是动静分区要分明。

5、动线合理

动线是人们家庭内空间的活动路线，好的动线可以极大提升空间利用率，像进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进阳台要穿过卧室或卫生间等情况都是不合理的动线逻辑，在选择房型时要尽量避开。

6、干湿分区

这里的干湿分区不是指卫生间的干湿分离设计，而是户型格局中厨卫这两个湿气较重而且容易产生脏污的空间应与卧室尽量分离，厨房最佳的位置是靠近入户位置，远离卧室跟客厅。