农村买房子有产权吗

农村的房子一般有产权，但需要满足一些条件。农村的房子需要取得产权证，才能办理房屋登记，获得房屋产权。根据国家相关法律规定，只有利用宅基地建设的村民住宅和依法利用其他集体建设用地建设的住宅，才能按照规定申请房屋登记。如果没有房产证，农村的房子很可能是违章建筑，相应的也不会受到相关法律法规的保护。在面对拆迁时，政府相关部门可以强行拆除违章建筑，然后给予补偿。补偿价格是实际房屋成本和建筑成本，达不到买房时的价格，不会按照有产权证的房屋进行补偿。

1、农村房屋过户需要什么手续：农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

2、农村房屋过户需要什么材料：农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：

1、一般购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、对售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己财产有占有、使用、处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。

3、那购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4、一般买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

近几年中，我国的房地产行业不断发展，公民也都会有购买房产的需求和想法，如果公民购买的是非商品房，而是农村房屋时，首先要经过村委会的允许，允许买卖时双方也要签订房屋买卖合同，同时也要在合同中写明房屋的具体信息和购房金额，如果出现纠纷可以通过协商解决。