买房贷款需要提前部分还款吗

买房贷款是否需要提前部分还款，要根据用户的个人情况去决定。如果用户手上可以流动的资金很多，并且没有什么经济压力，且办理贷款的还款年限还没有达到三分之一的时候，那用户可以考虑一下向贷款银行申请提前还贷，因为提前还款是可以节省很多贷款利息的，对于用户来说省了一笔钱就比较划算。如果用户的房贷还款时间已经过了一大半，只剩下三分之一的待还款了，那提前还款其实也没有什么意义，而且如果用户手头上资金不是很充裕的话，那没有必要提前还款。

1、2年之内不能有连续超过3月逾期的情况，也不能累计有超过6次以上逾期的情况。

2、最近半年内不能有过多查询记录(不能超过6次)。

3、征信上不存在冻结、呆账、止付、资产处置等记录。

4、当前征信不能有显示有被执行人记录。

5、征信不能显示有很多的贷款及较多的信用透支额度。

6、征信不能有未还清的网贷记录。

房贷贷款三十年和二十年其实各有各的好处。贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款二十年少，所以客户的还款压力不会很大。但也因为贷款三十年的时间更长，所以客户偿还房贷时要缴纳的利息会更多。

建议有一定经济财力、还款能力充足的客户选择贷款二十年，如此能减不少利息，比三十年更加划算。而还款能力一般的客户，为了避免还款压力过大，降低逾期风险，建议选择贷款三十年更好，之后若资金充足了，也可以选择提前还款。

当然，大家也需要注意，房贷可贷期限与房龄、土地使用年限、借款人年龄等因素均有关联，所以像某些年龄较大或者房龄较老的，即使想贷款三十年，也不一定能贷到。