贷款人还款能力影响贷款年限吗

贷款人还款能力影响贷款年限。银行在审核借款人的资料时，会要求借款人的月收入是每月月供的两倍以上。银行会根据月收入来判断贷款人的还款能力，这是因为贷款年限会影响银行发放贷款获得的利息，越高的贷款年限会获得更高的总利息。但是银行也要考虑客户的还款能力。一般月收入越高，还款能力越强。银行越相信客户，签订合同的贷款年限也会越高。

1、房贷还款没有多少年还清最划算之说，其实只要贷款在还款时就会有利息，只不过提前还款利息付出少，一直不还就会支付较多的利息;而且根据还款方式的不同，房贷每月还款支付的利息也是不一样的。

2、绝大部分人在办理房贷后都会提前还款，毕竟谁也不愿意多还利息，不过在提前还款时一定要判断还有没有提前还款的必要，比如还款时间已过还款总期限的三分之一，这时候利息已经还了大部分，提前还款已经没有必要了。

3、办理房贷提前还款最好在贷款5年以内，注意，过早归还房贷会被银行收取违约金，不同的银行对于违约金收取比例是不一样的，在还款前可以电话咨询银行;在还款时一定是一万的整数倍，这一点是需要大家注意的。

4、房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金;同样的贷款额度和贷款时间，等额本息的利息要比等额本金多，在还款时等额本息前期还款的利息比等额本金多，不过等额本息的还款压力小，在选择还款方式时可以根据自己收入决定。