物业税怎么征收

1、财政部规定，对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税

2、据了解，目前“空转”的物业税，以房屋用途来区分，征收有两种计算模式：一种房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收税基的1.2%为物业税;另一种是用于出租投资，就以投资回报为基准，征收12%的物业税，但空转中并没有设定起征点。

3、按照目前中央政府对房地产税制改革的设想，物业税改革的基本框架是，将现行的土地出让金以及房产税、城市房地产税、土地增值税、土地增值附加费、土地使用费、印花税、营业交易税、物业管理费等税费合并，转化为在房产保有阶段统一收取的物业税。

房屋承租者以及房屋所有权人需要缴纳物业税。物业税又称财产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税只会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。

物业税作为地方税种其本意是弥补地方公共财政的缺乏然后依此缺额来确定物业税年度收入以及物业税的税率。物业税的缴纳者当然希望提供优质的公共只有提供优质的公共才能保证物业税的收益这样才能在物业升值、税收之间获得良性循环。

因此要使得各方普遍支持物业税最重要的就是使地方公共财政透明高效使民众知道税收的用处。与其说物业税是对物业持有人的挑战不如说是对地方财政公共性和透明度的挑战。