27层楼最不好卖的楼层

1、一楼

一楼是最底层，离地面最近，是最潮湿的，在夏天的时候，蚊虫叮咬就成了大问题，一楼的用户也可能会遭受容易积灰的问题。这些都是居住在一楼比较明显的问题，所以，一般情况下，一楼是比较难卖出的。

2、顶楼

顶楼虽然采光好，视野十分开阔，但是在冬天的时候，顶楼也是最冷的，首先是没有遮挡物遮风，其次位置越高受到地表反馈的温度也就越低。而且要是住在楼顶遇上了停电，那可以说是雪上加霜了。综合来看，楼顶的缺点也十分明显，所以也比较难售出。

1、选择地段再选房：

考虑买房的地段也很重要，在日常生活中离不开住房的便利度，预算中最好选择适合的地段区域，有必要时多看看。之后再选择适合的房型跟楼房的稳固性。以免购买后，使用房子的成本跟使用性不成正比。

2、选择多种类房屋：

一般都是会选择买新房，可是市区的新楼房建起来后，房源并没有想象中那样多选择，也不可以短时间入住，地段好也说明房价贵，也会与预算有差距。选择商品房，估计地段不是太便利，如果有车就方便许多。建议也可考虑选择二手房，普遍是能够马上居住的，而且地段选择方便，又在预算当中。

3、衡量周边和楼层：

在选房时，应注意不要购买临街的房子，因为离街面太近的话噪音会非常大，从而影响到人们的居住环境。也尽量不要买顶层和地下室的房子。因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，虽然可以进行修补，但是既耗时又耗力。地下室的房子既阴暗又潮湿，长时间居住还容易滋生细菌。

4、检查证件是否齐全：

五证不全房子不能买，在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全，包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。因为只有五证齐全的房子才能办理房产证。