洋房最不建议买的楼层是哪层

1、最顶层顶层容易受夏季烈阳直射，下雨天漏水现象，若是碰到火灾或者是地震时，逃生难。

2、最低层会到到噪音的污染，若是临街的房子，还会受到汽车尾气、扬尘污染，而且一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。

3、设备层需要强大的压力，带来的震动也大，而且设备的辐射还大，对健康也会带来影响的。

1、开发商

洋房项目大多定位比较改善，选择品牌实力强的开发商，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖，另一方面项目的设计理念更加前卫、设计细节更人性化，交付后的居住舒适会比较高。

2、识别伪洋房

洋房一般指楼层为6层及以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是像七层、八层的多层不一定是洋房。

3、注意选楼层

一般以中上楼层为佳，但底层和顶层也是有一些优势的。一楼洋房一般会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出，顶楼则视野比较好，有的可能会赠送露台，居住环境安静，且私密性强，观景视野也更佳。

4、位置

不论是高层还是洋房，地段都很重要，洋房容积率低，大多处于郊区或其他非主城区域，周边配套则需要很长一段时间来完善，如果项目周边没有便利的交通条件，那选择时一定要慎重。