看房诚意金可以退吗

看房诚意金是否可以退要看相关协议是否有明确约定以及是否具备法律效力，如果诚意金协议中约定了不可以退，并且协议具备法律效力，那自然是不可以退的，但要是相关协议没有明确约定或没有法律效力，那就可以退。诚意金是房产出售方的一种营销手段，在向购房人群收取诚意金的前提下，给予购房人一定的购房优惠，刺激购房者的买房欲望。如果最终房产交易成功，诚意金可以转化为购房款。如果交易失败，出售方一般要无条件退回诚意金。

一、注意采光与通风

我们都知道开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅的采光尤为重要了！

二、注意户型的好坏

其实一套房子的格局规划的好坏，关键看户型。因此大家在选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，好房子的标准，应该符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是日后生活的小环境，好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理。

三、注意小区环境和配套

由于购房者日后都是要在小区居住生活的，因此小区的配套和环境是至关重要的，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。

四、注意物业安全

很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区环境管理应该是大家选房的重点。购房者在选房的时候要注意查看小区的物业管理是否合规，夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全，这些情况在白天是很难看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息，所以我们要在晚上也去看房。