法拍房可以看房吗

法拍房可以看房，但是没有像去房产市场上看房子时那么方便，因为法拍房的性质与其它房产不同，一般是被强制拍卖的，所以原房主基本都不愿意配合看房，而如果房子已经腾空了，钥匙在法院的手里，那么可以联系相关人员预约看房，法院会组织竞买人统一看房。

1、无法入住的风险：房产在抵押之后仍然可以租给别人，在房子还没有被查封之前，就把租赁期签得很长。原房主故意把租约签的很长，最长可达20年。不一定是真实的租赁，但是法律上是承认的。如果房子已经被法院查封，再去租赁就是无效的。

2、复杂债务的问题：可能存在多轮查封、多次抵押的情形，入住之后可能受到蛮横债权人的追讨。

3、房屋产权问题：房子可能存在不能过户的风险，尽调环节公司就会调查清楚的。

4、交易流程较复杂：报名、竞拍、付尾款、裁定文书、解抵押、解查封、办证、腾退等。

5、不能落户的风险：法拍房的原房主户口，还落户在这套房子上；其次，若原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。

6、欠税欠费的问题：欠费问题：物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等，均由买受人承担，恶意拖欠多年也是不小费用。高额个税：若该房屋的上次交易属“非夫妻直系亲属之间的赠予或继承”，那么再次过户会产生20%的个人所得税！

1、法拍房都是现房，可以实现拎包入住，不会存在烂尾楼，回报周期更短！一般来说，如果买一套新房，而且是毛坯房，从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，不仅耗费时间，而且在装修上也需要花费一大笔资金。如果一不留神买了套烂尾房，开发商跑路了，楼盘盖到一半，楼盘烂尾了，那简直就是一场悲剧。而法拍房都是现房，不可能存在烂尾楼，办理相关手续后随时能入住。如果你想用于投资，也可以在短期内实现。

2、法拍房跟新房一样，是正规的70年产权的住宅，期满后自动续期。房屋产权通常是由“房屋所有权”和“土地使用权”两部分组成。其中，“房屋所有权”属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国法律保护，其年限是永久的。而“土地使用权”，则属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。根据土地规划用途区别，土地的最高使用年限又有所不同，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权，还有一类小产权房，大部分人应该不会碰上，就不多说了。

3、法拍房可以贷款按揭，能够为购房群体减轻不少负担，支持法拍房按揭贷款的城市越来越多，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。征信资质好的客户也可以根据个人条件和需求，正常享受国家银行政策和利率，进行审批按揭和贷款。