房贷申请提前还款需要手续费吗

房贷申请提前还款一般不需要手续费，客户向经办银行提出申请之后，直接把要提前还的款项存入还款银行卡里即可。不过大家需要注意，有的银行会对房贷提前还款时间有规定，若客户未按约定还款计划按时逐期还满规定时间就提前还款，恐怕会收取一定的违约金。

1、如果是等额本金的方式，在已还款时间不超过总还款时间的1/3之前，提前还房贷最合适，超过了就不划算了。

2、如果是等额本息的方式，在已还款时间不超过总还款时间的1/2之前，提前还房贷最合适，超过了就不划算了。

3、大部分银行在正常还款一年后提前还贷就不扣除违约金了，所以提前还房贷在正常还款一年后最合适，但具体违约金扣除方式以贷款银行规定为准。

1、退保：在提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，昰已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2、撤销抵押登记：购房者在办理银行抵押贷款的时候，需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的，所以购房者在还完房贷之后，无论昰在合同期内还完贷款的，还昰提前还款的，都要注意在还完款后就马上去注销抵押登记。