天津房贷提前还款需要怎样办理流程

1、去自己贷款的银行预约还款时间

要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

2、准备自己的资料

准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。

3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表

把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。

4、去房管局注销抵押

因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。

1、咨询清楚银行提前还款受理要求和流程，判断清楚自己是否满足。

2、了解清楚银行提前还款的扣款时间，以便我们提前准备，保证资金到账。

3、如果想变更还款方式的这个时候记得一并提出。办贷款时因为收入不足无法选择等额本金的小伙伴，提前还款的时候月供降低，你的收入如果足够的话是可以申请变更的。这样做的好处是将贷款余额平均分摊到了剩余还款期限的月份数中，本金逐月等额下降，贷款利息也会随之降低。

4、申请提前还款时，一般是默认降低月供，但还有一个选择就是缩短还款期限。例如贷款还剩25年的，在收入还贷比要求范围内缩到20年还完，这样也是可以省一部分利息的。

5、如果你是组合贷款，提前还款时记得先还商贷部分，最好是先咨询下当地公积金提取政策，如果可以，提取公积金还商贷让我们得利益最大化。