首套房退税要满足什么条件

1、购房者必须是首次购买住房，即在全国范围内没有购买过其他住房。

2、购房者必须是中国公民，或者是在中国境内合法居留的外国人。

3、购房者必须年满18周岁，且必须是自己购买住房，不能是代购或以其他方式购买。

4、购房者购买的房屋必须是普通住房，不能是商业用途的房屋。房屋必须是新建住房，不能是二手房。

5、购房者购买的房屋必须符合国家规定的面积和价格标准，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女)唯一住房。

6、购房者购买的房屋必须是在规定的时间内购买的，具体时间以当地政策为准。

7、购房者需要缴纳契税，但符合上述条件的购房者可以享受契税优惠政策，契税减按1.5%或1%征收。如果符合契税优惠政策但已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

1、准备相关证明材料：包括申请人及其配偶的身份证复印件、婚姻状况证明、户口本复印件、无其他住房产权证明、无其他住房交易记录证明以及房屋产权证复印件等。

2、提交退税申请：可以选择线上或线下方式进行。线上操作可以通过个人所得税APP进行，需要填写个人基础信息及贷款信息，并提交相关证明材料。线下则是携带准备好的材料前往当地办税服务厅办理。

3、审核通过后领取退税：税务机关会对提交的材料进行审核，确认符合条件后，会将退还的税款直接打入提供的银行账户中。

需要注意的是，在准备材料和操作过程中，确保所有信息的准确性，以免造成不必要的延误。