房屋产权证是什么颜色

房产证分为红色和绿色两种颜色。绿色的是使用权证，一般被称为产权房或集资房，住户只有对该房屋的使用权，没有交易权，也不能作为财产处理。红色的是房屋所有权证就是商品房，也就是俗称的大红本，是所有者的私人财产，可以进行交易等。

1、买实行为要合法，这是取得产权证的前提。对干新上市的商品房来说，交易应签订由市房地局统一印制的标准契约，买房要认准所购住房(项目)有无市房屋土地管理局出发的《商品房销售许可证》;

对于有些商品房和二手房，居民一定要购实产权清晰，无争议房压，否则会在办证时遇到很多麻烦。

2、进行房屋交易之后，买卖双方要在自交易之日起三个月内到市房地产交易部门办理过户手续。

3、在办理过户手续的过程中，买卖双方必须亲自到场。如不能亲自到场，代为办理的人要出具当事人有效的委托书，如果不能出具有效的委托书，任何代办人员都会遭到交易部门的拒绝，即受它当事人的亲属也不能例外。

卖买双方要委托他人代办过户手续，应到房地产交易部门填写统一印制的委托书;也可以大理公证委托。

4、办理完了过户手续，购房人还要到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房屋产权证。买卖技幢房屋的只须买方到场即可;如交易的是整幢房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的要变更登记。