惠州限购区域有哪几个

惠州限购区域有大亚湾经济技术开发区、惠阳区。且今后将根据市场变化情况，及时调整重点片区的范围。在上述片区区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民，不得再购买新建商品住房。

1、普通住宅类房屋的使用年限是70年;而所谓不限购的商住两用房使用年限为50年。

2、普通住宅，住户的水电能源的费用，享受国家惠民政策，按民用能源费标准收取;商住房的水电费标准是按照普通商业用能源费标准收取。

3、普通住宅的住户，可以享受周边学区教育资源;商住房住户就需要和开发商交涉了，但是现在来看，很多商住房住户的子女不能在辖区内上学。

4、普通住宅，国家对小区的绿化、景观、居住安全等等均有要求;而商住两用房由于是以商业名义开发，在绿化和居住密度上会有很大欠缺。而且有些人利用商住房特点，注册家庭类公司办公，这对以居住为主的其他住户，会有安全上的不稳定因素。

1、限购政策：粤港澳大湾区内除了惠州、肇庆、香港、澳门不限购外，其他城市均严格执行限购政策，其中深圳对户籍购房也给予了落户及社保年限，是限购执行最严城市;

2、限贷政策：深圳的限贷政策最为严格，首套仅无房无贷的购房者能做到3成首付比例，二套则均需7成以上首付江门、中山、东莞及肇庆相对宽松;

3、贷款利率：五年期以上的住房贷款LPR值为4.65%，央行规定个人首套房贷利率不得低于同期限LPR值，二套房则不得低于同期限LPR加60个基点。从各城市加点情况来看，深圳、广州相对低些，惠州、江门、肇庆则比较高。