商业用房是什么意思

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

1.配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施而建的。一般包括设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。

2.配套用房简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是配套用房买卖的商业面积。这个概念只有在商业规划的时候我才看到过，配套用房产权证上还真没看到过。不过有了配套用房的房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。配套用房应该是商业设施，配套用房的产权应该是40年。

3.同时配套用房还具有以下几个特点：

(1)配套用房应与商业用地，能为商业配套提供服务;

(2)配套用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的配套用房;

(3)配套用房鉴定有相应的机关颁发证书，配套用房的产权一般为40年，配套用房房主不得擅自单独出售，必须与配套用房一同出售。

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。