上海买别墅要什么条件

1、想要在上海买别墅的外地人必须是已婚人士。

2、本人在上海没有其他的普通住宅。

3、在买房之前的五年内需要连续缴纳社会保险或者是个人所得税，中间不能中断。

4、每个人只能限购一套房，无论是新房还是二手房。

5、如果是非中国国籍的外国人需要出示中国的护照，并且要在上海本地工作满一年时间，也只能购买一套住房。

1、沪籍单身人士

(1)单独名下有房，限购。

(2)单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。

(3)单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。

2、沪籍已婚人士

1)夫妻双方都是上海户籍

(1)夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。

(2)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。

(3)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。

(4)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。

(5)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。

(6)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

2)夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

(1)首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。

(2)购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。

3、外地人在上海购房条件

(1)外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

(2)非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年(即非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累积正常缴纳满60个月的社保或个税，限购1套住房)。

(3)外地成年单身限购。

(4)认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。