期房房子降价怎么要求补偿

购买期房在短时间出现了房价下跌，购房者可以向开发商提出要求，索要相应的补偿。具体补偿多少，要看和开发商协商的结果，并不是所有开发商都会给予补偿的，因为在购买期房的时候，肯定是要签订一份协议的，在签协议的时候，合同上面是不会写降价之后给予补偿的。

1、认识地理位置

因为开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工，购房者只能看着图纸买房。而在这些图纸中，会标有位置示意图的相对地理位置，购房者要在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。

2、看清价格

作为买房中的一员，各位购房者都学会如何分辨房地产广告上的价格是均价还是起价，是套内价格还是建面价格。如果是起价，而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加，套内和建面也是有一定差距的。如果没有弄清楚价格的标注，最终会导致总价与自己预算的不一样。

3、别迷信户型图和样板间

户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。

一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。

4、了解开发企业实力

购房人在选择房屋的时间，一定要注意选择实力强或信誉好的企业。另外，如果对广告中列出的东西不了解，那么在这种情况下就千万别轻易购房，应先了解一下再说。

5、别被优惠迷惑

房地产广告中刊登有购房优惠条件的，各位购房者在买房时就应该多进行思考，别一下子觉得非常便宜优惠就冲动购买了。尤其是别被优惠之类的字眼迷惑。

1、要先看开发商的两证国有土地使用证、预售许可证，其中国土使用证一定要看仔细该土地的使用年限与用地性质，预售许可证一定要注意所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利地办理产权证，这两证最好是看到原件。

2、签约时带上《商品房预售合同文本》或《商品房购房合同文本》，与开发商提供的格式合同相对照。

3、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都要谈好，一旦银行不批准按揭，也要约定处理方法。

4、交房日期以及房产证的办理日期和违约责任要谈好。

5、在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效地避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。