楼房开盘时买房者注意什么

1、搞清楚开盘的流程：因为真正开盘花费的时间不长，通常是两个小时，所以买房者必须在开盘前提前预约好自己想要选购的房源，搞清楚开盘的实际流程，并提前做好准备工作。

2、知道相关楼盘的信息：需对整个楼盘的房屋有大概的了解，确保开发商的五证齐全，这样才能够保证房产交易合法，楼盘能够购买，并且入住的时间也会和这个有关，此外还要查看楼盘的楼层、户型、间距、以及周边的配套设施等等。

3、决定自身能够接受的价位：买房是一件很重要的事，因此花费的价格也不少，所以买房前一定要搞清楚自身的经济实力和社会资源，这样才能够买到符合自身实际情况的房产，要是开盘的时候发现房价高于自己的预期，那么需果断退出，千万不能头脑发热受销售人员的影响，购买远超自己能力的房产，否则就会影响到我们以后的生活质量。

房子开盘时购买其实有很多的优势，首先大家要明白一个道理，假设同一套房子，放在不同的时期出售，房屋价格肯定是不一样的，而先购买这套房子的朋友花的钱肯定要比后购买的朋友要少。很多人都觉得购买期房风险大，但购买期房的人还是有那么多，有一部分原因就是因为早买早划算，期房更优惠。

另外从开发商的角度来看，一般新楼盘开盘，开发商都会做一些购房优惠活动，并且活动力度还不小，这其实也是开发商在试探市场的反应。开发商为了在开盘当天提高销售率，都会在开盘这天提供多的购房折扣，这一天也意味着是一段时间内该楼盘购房折扣多的时机。

1、签到区：客户签到;

2、等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号;

3、摇号区：摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认同时核对客户有关资料后，贴签工作人员给中签的客户贴上大顺序标签，选房排序卡则贴上小顺序标签;

4、排队区：核查房源信息，做好备选方案。选房排队的区客户按照销控公示，斟酌选房的需求，准备进入选房区;

5、选房区：五人一组，每组客户都有10分钟选房时间，过时清场。选房区工作人员按照选房区的情况，以喊号的形式通知排队区客户进入选房区，三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的，则视为该自愿放弃本次的选房权利;

6、签约处、审核处：客户选定房号后，客户拿《选房单》前往签约处签认购合同;

7、财务处：经多方审核认购合同后、客户缴纳定金。财务处确认《房屋认购协议》和《选房单》无误后签字确认;

8、盖章处：认购书公司审核并确认盖章。客户凭财务定金的收据到现场财务盖章处，在认购协议上加盖**置业有限公司合同的公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交至客户，其余联将收回;

9、认购完毕：客户已完成认购，离开现场。