房子满2和满5什么意思

房子满2：这通常指的是房屋所有权已经登记满了两年。在中国，根据相关法律规定，房屋所有权转移登记需要一定的时效，满了两年后，房屋所有权转移登记将比较顺利，房屋可以上市交易。

房子满5：这指的是房屋所有权已经登记满了五年。在中国，房屋登记满五年后，会有一些特定的政策优惠，比如免除一些交易税费等。此外，满五年的房屋在市场上的流通性会更强，因为它们可以自由交易，不受限制。

这些术语在房地产交易中经常被使用，因为它们与房屋交易税费有关。例如，“满五唯一”是二手房市场里的一个简称词汇，业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”，并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满5年或超过5年。需要注意的是，具体的计算方式和规定可能会因地区和政策的不同而有所差异。

1、商品房、已购公房、继承房产和赠与房产：这些类型的房产通常以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。具体来说，如果契税完税发票填发日期在房产证登记日期之后，那么房产证登记日期就是满2年或者满5年的起算点。

2、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产：这些房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。

3、夫妻更名的房产：可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。

4、遗失补证、破损换证的房产：可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。