房贷放款前刷了大额信用卡会影响放款么

房贷放款前如果刷了大额信用卡，的确有可能会对后续放款产生一定影响，尤其是消费信用卡后却没能按时还款的话，逾期会导致信用受损，而一旦银行在放款前进行二次审查时发现客户最新信用有问题，没准就不批贷了。

当然，如果客户有按时还款，并未出现逾期行为，且个人资信也一直保持良好，那大额刷信用卡对房贷放款的影响不会很大。毕竟已经通过审批了，之后按照流程也签订好了贷款合同、办好了抵押登记等手续，不出意外银行自然会进行放款。

建议客户最好避免在房贷放款前大额刷信用卡的行为，尤其房贷审批过程中更不能大额刷信用卡了。况且大家需要注意，大额刷信用卡会导致还款负担很重，之后再加上一笔房贷，要是无力偿还造成逾期就不好了，应考虑到自身经济情况和还款能力。

房贷放款一般会在审批通过、客户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然，有时遇事延迟，比如银行资金紧缺，那放款可能会有所延迟，比如过三四个月才发放到位。

而大家需要注意，如果过了五六个月、甚至半年以上的时间还未能放款到账的话，建议客户主动联系银行客服进行咨询，看看究竟是怎么一回事，放款是不是已经失败，房贷已经被拒了。如果房地产开发商没出问题、本人资信也良好的话，对于银行拖延放款的情况，客户就可以适当催一催，还可以去进行投诉。

当然，面对银行额度紧张的情况，客户是没什么好办法解决的，也就只有继续耐心等待了。而实在办不下来的话，可以选择放弃，然后去退房、退首付款;或者另外再换一家银行重新申请也行。

房贷放款后是会看征信的。银行在用户还款期间，会不定时查询征信，一个是看用户的还款情况，另一个是关注用户的负债率，这种征信查询记录叫做贷后管理。几乎所有的银行都会进行贷后管理，贷后管理查询记录是不会影响用户征信的。

而且银行不进行贷款管理，后续的风险就不可控了，万一用户逾期了，那么银行将要自行承担损失。