房屋5年后卫生间漏水找谁处理

先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：

1、如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，那么需要开发商负责，开发商不肯维修的话，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。

2、如果是楼上住户水管渗漏，或者楼上住户人为破坏，对楼下有造成损伤，那么楼上住户要承担维修赔偿责任。如果楼上住户不负责维修处理的话，业主可以向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。

3、如果是因为业主自己装修不当，导致5年之后，出现卫生间漏水情况的话，是需要自行处理的。

1、防水没有做好，这也是卫生间出现漏水后人们的第一反映就会想到可能是防水没做好。

2、卫生间水管出现问题。卫生间水管出现问题了，就算是防水做好了，一样会往下漏水，因为水管是在防水下面，水管漏水后直接影响到楼下住户。

3、地漏未安装到位，可能大家说地漏未安装好还会出现漏水啊，因为地漏如果与下水管未连接到位，中间就会产生空隙，卫生间水就会慢慢的在空隙中往下渗，经过长时间的积累就会出现漏水。

4、卫生间的卫浴产品未安装好，像卫生间的角阀、花洒这样的产品，如果安装时没有安好，就会出现渗水情况，经过长时间积累就会出现漏水情况。

1、针对卫生间局部防水层损坏，并且卫生间漏水不严重的情况下，那么就不需要在卫生间内整体重做防水，只重新制作漏水区域内的防水层即可。但是，进行防水施工时要格外注意，不要破坏其他位置的防水层，以免后期漏水。

2、卫生间防水层轻微损坏，引起卫生间地面漏水，也可选择免砸砖做防水的方法，不仅施工时间短，而且质保时间很长。在进行维修时，师傅会用高压注浆双组份环氧树脂胶的方式，对卫生间地面下已损坏的防水层进行补漏，快速解决卫生间地面漏水的问题。

3、若卫生间防水层损坏严重，导致卫生间地面漏水，那么卫生间的整体就要重做防水。如遇这种情况，建议大家尽快找专业的维修师傅来解决，以免漏水加重，造成更大的损失。

4、如果是因为墙内水管破裂，引起墙面渗水，从而造成卫生间地面漏水，可砸开墙面渗水周围的瓷砖，修补或更换新水管即可。