买房资金监管如何存入银行

在进行买房资金监时，购房款是直接打入监管账户的。根据商品房预售资金监督管理规定：商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金，包括购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等，应当直接存入监管账户。

1、规避房屋扣押风险

验房虽然可以在一定程度上规避房屋按揭和扣押风险，但如果卖家有其他债务，如民间借贷等，尚未向住建委、城乡建设部备案。银行，很难被发现。一旦卖方不付款，房屋就有被取消抵押品赎回权的风险。如果首付在没有财务监督的情况下直接支付给卖方，卖方将资不抵债，买方将失去金钱和住房。

2、防止一房二卖资金问题

按照规定，一旦发生一房二卖的情况，房子一般谁出让谁所有。卖家会在您不知情的情况下将房屋转卖给他人(业主已转让)。如果您直接向卖家支付购买费用，买家将需要通过诉讼来追回款项。如果采用资金监管，房子还没有过户，钱还在监管账户里。合同终止后，将直接退还给买家。

买房资金监管一般会在房子交易过户完成之后的第二天到账，最长不会超过一个星期。过户完成后，买卖双方共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下，具体到账时间每家银行都不固定，只要各方面的手续办理齐全，一般当天或者第二天就能到账了，如果着急的话。可以去银行咨询一下，工作人员能够给出一个准确的答案。