lpr浮动利率根据什么浮动的

LPR浮动利率根据LPR来浮动。LPR浮动利率中，基点是固定不变的，只有LPR会发生变化。当LPR上浮或者下调时，LPR浮动利率才会跟着调整。由于每月都会更新LPR，因此LPR发生变动后，LPR浮动利率要调整，那么就是等第二年的1月1日调整，那么就是等房贷放款日调整。

并不是LPR调整后，LPR浮动利率就会立即调整，没有到利率调整日，LPR浮动利率是不会跟着LPR调整的。当然，LPR调整后，LPR浮动利率是增加还是降低，主要是看LPR是上浮还是下调。LPR浮动利率存在房贷利率升高的可能性，只要未来的LPR上浮，那么房贷利率就会跟着上浮。

对于用户来说，选择LPR浮动利率就必须接受LPR浮动利率的优缺点，即使是LPR固定利率，也会有优缺点存在。

1、首先要清楚，并非所有的房贷都会随着LPR利率调整而变化。

贷款买房常见的方式有三种，一种是公积金贷款，一种是纯商业贷款，一种是组合贷款。像公积金贷款和组合贷款中的公积金部分，以及选择了固定利率为定价基准的商业贷款，房贷利率不受LPR影响，并不会因为LPR利率调整导致房贷发生变化。

2、其次要知道，LPR利率调整房贷并不会实时变化，主要以重定价日为准。

房贷调整是周期性的，一年调整一次，具体调整时间要看重定价日，所以并不是LPR利率调整后房贷就马上会变花。通常大多银行都会给予两个重定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日对应的每年对月对日。

不管是哪种重定价日，都是参考最近一期的同期LPR调整。打个比方，假设贷款重定价日为每年1月1日，则参考去年12月同期LPR制定新的贷款利率，并且在当年的重定价日周期内都只会执行同一个房贷利率，当年内不管LPR如何调整，房贷都不会变化。