房子空置率那么高为啥还在建设

1、购房需求还在。房地产市场行业长期看人口，中期看土地，短期看金融。可以说影响房地产最重要的因素就是人口。可是现在很多大城市，有着核心的竞争力，大量的人口都往这些发达城市跑，这些城市的房子未来可以说还是比较紧缺的。

2、利润还在。现在的房地产市场对于开发商来说，还是有利可图的。现在房价保持平稳的状态下，对于开发商来说还是有钱赚，只是看到赚多赚少。

3、低利润，开发商通过“量变”来追求利润。现在房地产行业也并不是高利润行业。现在房子限价，土地需要竞拍的情况下，房地产行业的利润真的不高。至少跟过去相比房地产行业的利润已经少很多。而且现在房子销售比较慢，很多房地产开发商还通过打折降价销售的方式卖房。现在开发商想要追求利润，只能够通过“量变”追求利润，开发商就会想办法多开发房地产新项目，不断地开发，多销售，才能够盈利。

房屋空置率是指某一时刻和范围的空置房屋面积占房屋总面积的比率。房屋空置率的计算方式和选定的范围时间有关。

1、已售商品住房(存量房)空置率的计算方式：空置率=待售(待租)的商品住房面积/全部存量商品住房的面积。

2、待售商品住房(增量房)空置率的计算方式：空置率=当年竣工未出售的商品住房面积/全部存量商品住房面积。