上海购房条件
59 2025-01-01
用公积金贷款买房也查征信,由于公积金贷款涉及到的金额比较大,所以贷款机构会查个人征信,看贷款人是否有偿还本息的能力,查看用户是否有逾期行为,有的公积金管理中心会看近5年的个人信用报告,各地规定时间有所差异,具体以当地公积金管理中心为准。
公积金贷款看征信报告哪几项主要分为三大板块,即公共信息、借贷信息、查询记录。
1、公共信息:
看贷款人有没有民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费等记录。
2、借贷信息:
包括名下信用卡的信息、贷款信息,以从中了解贷款人的还款意愿,并评估贷款人的负债情况,推断出贷款人的还款能力,每家银行每月额度使用情况、已用额度、总授信额度,有没有逾期等;以及贷款人办了哪些机构的贷款,贷款还款情况等等。
3、查询记录:
通常只会显示24个月查询信息,银行主要看近半年的记录,如果像贷款审批、信用卡审批、资格担保等几类硬查询记录过多,会弄花征信,对公积金贷款审批会有影响。
公积金贷款的条件申请公积金贷款需要审查个人征信,除此之外,公积金贷款的条件为以下几项:
1、具有本市常住户口或者其它有效居住身份,具有完全民事行为能力。
2、签订合法有效的购房合同,并按规定比例交纳首期购房款。
3、有稳定职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
5、个人信用报告截至申请贷款前两年内,个人贷款逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。
6、没有其它数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
7、法律、法规规定的其它条件。
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