为什么说取消公摊面积可能性不大

1、这是一项大工程，牵扯的环节比较多，从法律法规、配套措施、新房和二手房交易规则，税费、物业费、取暖费、甚至包括将来的房产税怎么收取等等，都需要有合理化的制度性安排以及公平性收费。

2、即使取消了公摊面积，公用设施还是存在的，公摊面积不会消失，楼梯、电梯、过道、设备间、公共门厅等配套设施要存在。开发商建设这些公用设施，必然会把成本平摊到房价中。

3、取消公摊面积后，购房者所买的房屋套内面积不会发生改变，单价提高了，但总价也不会发生大的改变。另外，物业费、暖气费、税费和未来的房产税等等取费方式和费用的多少，也可能发生改变。

综上所述，取消公摊面积，不是一蹴而就的事。即使要取消可能先试点，制定出科学、合理的计价方式，真正将公摊面积“水分”挤出去，然后成熟后才全面推广，保障市场交易的公平透明，真正让购房者把钱花在明处、买得安心。

在全面取消公摊面积后，可统一实施套内面积计价，消费者买了多大面积，就得到多少实用面积，从而实现明白付费、放心购房，避免开发商用公摊面积做手脚。购房面积统一标准，也符合明码标价的公平原则，可消除信息不对称问题，使得商品房信息进一步公开透明，减少不合理收费项目，以化解业主与开发商、物业的诸多矛盾纠纷，促进社会和谐。

取消公摊面积，采用套内面积计价，也是与国际标准接轨，更符合我国经济社会发展趋势。而且，此举不会影响消费者的购房成本，反而会因住房面积真实可靠，消费者更容易衡量、计算，促进商品房流通市场公平发展。在公摊面积取消后，开发商不能再随意调整公摊比例，也促使其认真加强公共空间的设计、规划，提高公共空间的品质，改善物业管理服务质量，让业主更舒适。