买房应该怎么看房

1、价格要看，地段也要看。很多购房者买房，往往只看价格，而忽略地段的重要性，地段决定了房子的居住舒适度，比如靠近马路的房子和不靠近马路的房子，前者居住环境会比较安静，但后者就会有噪音污染。

2、户型要看，楼层也要看。一套房子要想住起来更舒服，只有一个好户型还不行，还需要有一个好楼层才可以，逻辑很简单，因为楼层不仅决定了房子的采光、视野、通风，更决定了房子的安全性以及私密性等等。

3、楼间距要看，层高也要看。楼间距决定房子的采光和容积率，重要性不言而喻，但对于住户来说，相比楼间距，层高更重要，如果房间内层高不够，房子住起来会感觉很压抑，影响住户的心情，一般情况下，合理的层高应该在2.8米~3米之间。

1、看房时，首先应看房屋的朝向，房屋朝向指的是室内采光面积最大的方向，大多数房屋的最大采光面都为主阳台。一般来说，南北朝向的房屋采光都很不错，因此看房时，大家可以看主阳台是否为南北朝向。

2、看房的最佳时机就是看空房子，因为空房子未经装修，也未受到家电、家具等物品的遮挡，能够清楚地看到整个房子的户型与格局。格局好的房子应将各个功能区划分开来，如会客区、休息区等。

3、看房时，可以选择在一天的不同时间进行多次看房，这样才能更加全面地看出房子采光的好坏，特别是并非南北朝向的房子，可以在下午的四点或五点再进行一次看房，如果遇到下雨天，可以观察天花板、墙壁是否存在漏水问题。

4、晚上看房时，可以重点观察小区物业是否有定时进行巡逻，并看小区防范措施是否完善、周边环境是否嘈杂等，这关系到自己入住后的安全与生活质量。此外，为了了解房屋隔音效果是否良好，可以在晚上或是周末去看房，留意能否听见楼上卫生间冲水声、室外车流噪音等声音。