买北京二手房可不可以落户

买北京二手房可以落户。但是必须满足以下条件：

1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。

2、要在试点城镇进行一定比例的投资。

3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人，比如具有专业支持的科技、管理等人才。

1、户口和名下住房数量

户口一般分为北京户口、外地户口以及港澳台等，其中名下住房的数量考核标准分为两个，一个是单身人士，包括丧偶、未婚或是离异等，另一种是已婚人士，名下有房产数量。

2、户籍问题

如果是北京户籍的出生就带有购房资格，但是购房数量有限制。比如单身人士(离异、未婚等)名下没有房产的情况下，只能限购一套。如果是已婚人士，以一个家庭为单位(夫妻双方与未成年子女)限购两套。此外外籍人士在满足条件的情况下，限购一套，其中获得北京买房资格时限为至少五年。

3、限购条件

限购条件有：(1)在北京有纳税证明而且持续满5年，或则是在当地的社会保险证明联系满5年。其中个人所得蓄满五年可以断月但是不能断年，此外社保必须连续交满六十个月以上才行。(2)在北京有暂住证明。(3)买房者在北京没有房产，如已结婚双方都应没有房产，外籍人士需在北京居住满一年。

4、外籍人士买房

外籍人士在北京买房要符合三个条件：一是要中国居住满1年，二是在中国没有房产，三是购房的房屋是用于自住。

1、注意户口纠纷。买二手房时，户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好，房子过户后，由于原房主户口迁出问题从而导致不必要的纠纷。二手房买卖过程中，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

3、在交易时，在购房合同中明确解决户口相关事宜，并约定好违规的处理情况。为避免日后产生纠纷，应与卖方签订书面的户口迁出协议，并留足“迁户押金”，待户口问题解决后再交清购房款。户口问题做好协商和违约的处理情况。需注意两点，一是付款的期限和时间，只要确认房屋内所有人员的户口都已迁出时，才可以付清购房款。二是约定好违约的处理情况。比如延期的迁出的违约金等等。