泰国买房子的利弊
59 2024-12-05
房贷15天左右能审批下来。一般来说,材料准备齐全,审批进程基本是很顺利的,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。
申请房贷审批材料1、征信报告:征信报告对于贷款是非常重要的,一旦征信出了问题,房贷就很有可能审批不下来。借款人在申请购房贷款时,银行先会查询借款人的征信报告,如果最近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录,很容易被拒贷。
2、收入证明:收入证明直观体现了借款人的还款能力,对于银行而言,借款出去,自然也会关心能否收回。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。
3、银行流水:银行流水是收入证明的有效证明,能够直观反应申请人的消费能力、纳税情况,银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。如果银行流水不足(房贷一般要求流水为月供的2倍),银行也有可能会拒贷。
4、年龄职业:借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体。借款人的职业方面,像公务员、教师、医生等工作收入稳定的人群,被银行归类为优质客户,更容易受到青睐。
5、负债情况:如果借款人尚有其他贷款未还清,或信用卡欠款较多,银行就会质疑申请人的还款能力,也是有可能会拒贷的。
6、婚姻状况:对于已婚人士来说,如果夫妻双方共同申请贷款,不仅会提高审批通过的几率,而且也容易获得更高的贷款额度。不过在夫妻共同申请贷款的情况下,银行也会对其配偶的征信进行审查。所以,申请贷款前还是要多多关注征信情况。
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