提前还房贷是否划算

提前还房贷划算。如果将剩余房贷提前全部还清了，那可以节省出一大笔利息支出。因为利息就只计算到提前还清当天为止，后续客户也不再有房贷负担了。如果提前偿还了部分房贷，也能减免一定的利息，因为后续利息不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余本金重新计算，且后续客户可以按需选择缩减每月月供或是选择缩短还款期限。选择缩减每月月供的话，可以减轻每月的还贷压力;选择缩短还款期限的话，就能更早地结清债务(选择缩短还款期限比选择缩减每月月供减免的利息要多一些)。

1、确定还款方案

提前还房贷，通常有两种方案可供用户选择：提前结清和提前还部分，用户可根据自己的经济情况去合理安排。值得一提的是，如果是选择提前还部分，则需要考虑是选择减少月供还是缩短期限，其中缩短期限可以节省更多利息，但是无法减轻每月还款压力。

2、了解提前还款规定

在确定好还款方案后，用户可以通过贷款合同或者咨询银行客户，了解提前还款的收费情况，确定是否有违约金，并了解清楚提前还款的相关手续以及所需材料。

3、预约提前还款

通常情况下，办理提前还房贷手续，需要提前一个月或者半个月预约。用户可通过手机银行、在线客服、客服热线等渠道提交预约申请。

4、准备材料

提交预约申请后，用户可以开始着手准备提前还房贷的材料，主要包含以下几项：有效身份证明、房产证、贷款合同、提前还款申请书等。

5、提交申请

用户需在约定的时间内，携带相关资料前往银行网点递交提前还款申请，并将相关材料递交给银行。

6、审批以及扣款

银行在收到用户的申请后，会对用户提供的资料以及身份信息进行审核，确认借款人的还款能力和意愿是否真实。如果审核通过，银行会告知借款人具体的还款金额和还款时间。用户需在规定时限内，在还款卡中足额存入提前还款所需的金额，等待银行自动划扣。如果用户选择的是线下还款，则需要前往银行柜台进行现金支付。

7、领取相关证明

如果是办理的提前结清，在还款完成后，银行会开具贷款结清证明，用户需要向银行领取房产登记证书、解押证明等材料，以备后续解押使用。