泰国买房子的利弊

1、泰国买房子的利

泰国房产具有永久产权。泰国的土地私有制，外籍人和泰国的籍人士一样，购买泰国本地房地产后，拥有房地产的永久使用权。曼谷、芭堤雅等地都是提供英语教学的国际学校，全外教讲课。泰国以优惠的手术报价和高质量的诊疗服务水平，变成世界上最大的求医目的地国家。泰国的目前400多家医疗机构提供医疗和保健服务，包含好几个医疗学科，医疗项目齐全。

泰国的环境优美，风光秀丽，绝大多数沒有现代工业化产生的环境污染问题，再加上国际性医疗水平，令泰国的变成愈来愈火热的养老目的地。在泰国买房，沒有房地产税，只需在产权过户时缴纳相应的税费，大概房子价格的6%，通常交易双方各付50%。得到房屋后一次性地交付偿债基金，也有每个月的物业管理费，无拥有税，无房屋遗产税。

2、泰国买房子的弊

买房不能移民，泰国的是非移民国家，不管你买什么样的房，都不能加入泰国的国籍。交通堪忧，堵到你怀疑人生，泰国政府一直在投入重金打造曼谷的便捷交通，缓解交通拥堵现况，但没办法他们工作效率太低，到现在还没有看到成效。

1、时间范围

海外人士在泰国购买房产，购房合同里都有时间，范围明确规定了施工建设开始日期以及竣工日期。检查所有扩展条款，看是否有给予开发商延期几个月完工，却又不受任何惩罚的条款。

2、价格

房产交易合同中也明确写着房产价格付款条件和付款方式施工完成后面积可能发生改变，因此应该对竣工房产进行面积核算，谨防未与房产开发商社交过的额外费用。

3、买方支付违约

确保支付违约的罚款对买方不是太重。立即解除合同并且扣留买方已经支付的款项这样的合同条款比较常见，买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间，以便弥补违约之失。

4、开发商违约

如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下，可以获得全额退款。