房产赠与的步骤是什么

(1)直系亲属之间的赠与。

第一步：受赠人提交购房资质审核。

第二步：双方签订赠与协议。

第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)。

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

(2)非直系亲属之间的赠与。

第一步：受赠人提交购房资质审核。

第二步：双方签订赠与协议。

第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证。

第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。

1、契税：二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

2、营业税：成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)----是直系亲属赠与免缴此费。

3、个人所得税：成交价的1%-----是直系亲属赠与免缴此费。

4、交易手续费：6元/平米;

5、转移登记费：80元/件

6、产权证查档、房产证贴花：50元左右

7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---如果直系亲属赠与免缴此费。