房贷提前还款是只需要还剩余的本金吗

房贷提前还款自然是把剩余未还本金提前结清或是提前偿还一部分，不会提前还利息。而若是提前全部还清，那利息只计算到还清当天为止;而如果只是提前还一部分，那之后利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。

也正是因为如此，房贷提前还款可以减免一定利息，而客户选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息就越多。

如果想要提前还一部房贷的话，首先必须得满足以下几点要求才能办理：

1、有足够的资金可以用来提前偿还房贷

一般最低不能低于一万(各银行规定可能会有所不同，具体可以打电话咨询房贷经办银行客服)。

2、房贷已经还满规定时间

注意有的银行会要求客户必须得按合同约定还款计划按时逐期还满一定期数方能提前还款，若未还满规定时间就进行提前还款，可能需要支付一定违约金(不同银行，收费标准可能不同)。而大部分银行规定的时间是一年，也有的是半年;还有的银行规定在头三年提前还款都将收取违约金。

3、申请次数没有超限

大多数银行都规定房贷提前还款一年只能申请一次，也有的可以申请两次(可以查看贷款合同里是否有相关条款说明，如果不清楚次数限制，可以电话咨询房贷经办银行客服)。

满足上述要求的客户就可以按照如下手续流程进行提前还款操作：

第一步、预约

拨打房贷经办银行的服务热线电话，拨通后转接人工服务，联系上客服人员预约提前还款(最好提前一个星期向银行进行预约)。

第二步、申请

在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡前往房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员办理提前还款手续(领取申请表进行填写，再将填好的表连同资料一并提交给工作人员)。

第三步、充钱

审核通过后将要提前还的钱充入还款银行卡当中，之后等待房贷经办银行系统进行扣款即可。

房贷提前还款注意事项

1、房贷在提前还一部分后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余贷款本金查询进行计算。房贷提前还款可以减免一定利息(若手头资金充裕，还可以直接提前还清房贷，届时利息就只计收到还清当天为止)。

2、客户在提前还部分房贷后可以按照自身还款能力和实际需求选择缩减每月月供、保持还款期限不变;或者选择缩短还款期限、保持每月月供不变。如果选择缩减月供，可以减轻每月的还款压力;如果选择缩短期限，则可以更早地结清债务。