房贷公积金贷款需要提前还款吗

公积金贷款是否需要提前还款，要根据借款人的实际经济情况有借款人自己决定。贷款人可以从以下几个方面考虑：

1、借款人如果有好的理财项目和投资渠道，收益大于在银行的利息，就不用急着还款。

2、借款人如果近期可能用到大笔资金，提前还贷手里钱就比较紧张，甚至影响到自己的正常生活，就不要提前还贷。

3、如果自己的贷款还款阶段处于还款中后期，提前还贷不划算，就不要提前还款。

提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

举例来说，如果借款的时间是5年(120个月)。你在第119个月结束时，将的资金还清，还款额度为当前剩余的本金额度+还款当月的利息，得到的是总需还款额。

根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。

1、公积金贷款提前还款需要满足申请人还款时间已经满一年的条件。

2、申请人当前并没有处于逾期还款的状态中。

3、公积金贷款提前还款行为一年只限进行一次。

4、对于提前部分还贷的情况，每次提前还贷金额不得低于1万元，并且要不少于12个月的贷款本息金额数。

5、公积金贷款提前还款不存在交手续费或者违约金的情况。

公积金提前还款无需支付违约金，贷款人可按照流程通过住房公积金管理中心和银行等相关机构的审批和下发来获得一定的贷款，还是比较方便灵活的一种购房贷款模式。较之于普通贷款来说，住房公积金也具有利率低比较划算的特点，能够减轻购房者的资金压力和负担。