建行房贷提前还款需要违约金吗

建设银行房贷提前还款是否有违约金与借款人提前还款的时间有关。在建设银行办理的房贷如果选择提前还款，若是还款尚不满一年，可能会收取提前还款金额的3%作为违约金;满一年而不满两年的话，可能收取提前还款金额的2%;满两年而不满三年的话，可能收取提前还款金额的1%;若满了三年，估计就无需缴纳违约金了。

不过不同地区的分行规定都可能有所不同，建议具体查看一下贷款合同上的规定，或者联系贷款经办网点进行核实。

提前还款前建议查看贷款合同，确定贷款的费率已经提前支付的费用多少，方面安排还款计划，以下将按0-1年，1-2年，2-3年，3年及以上几个结算测算提前还款计算总费用，假设费率为4.75%，分5年还款，贷款金额为100万，按等额本息计算：

0-1年内提前还清：还款一年后剩余本金为：100-100÷5=80万，违约金=80万×3%=2.4万，一年的利息=100万×4.75%=4.75万，合计总费用为7.15万元。

1-2年内提前还清：还款两年后剩余本金为：100-100÷5×2=60万，违约金=60万×2%=1.2万，两年的利息=100万×4.75%×2=9.5万，合计总费用为10.7万元。

2-3年内提前还款：还款三年后剩余本金为：100-100÷5×3=40万，违约金=40万×1%=0.4万，三年的利息=100万×4.75%×3=14.25万，合计总费用为14.65万元。

3年后提前还清：还款三年后剩余本金为：100-100÷5×3=40万，三年的利息=100万×4.75%×3=14.25万，合计费用为14.25万元。