全款买二手房有全款发票吗

全款买二手房有全款发票。在购房者付完首付款之后，房地产开发商会给购房者开具一个首付款收据，待购房者从银行办理完购房贷款后，开发商会给购房者开一个全款发票，也称为不动产发票。

1、房产证产权归属不同。

向银行贷款的话，房产证产权属于银行，房产证上有抵押记录;全款的话房产权是属于自己的

2、利息费用。

贷款买房每月需要按时还本金和利息，如果忘记还款还会影响个人征信;而全款买房就没有还款问题

3、后续抵押。

贷款房抵押的价值很低，属于二次抵押;而全款房抵押属于一次抵押，抵押的价格更高。

全款买房的优点有哪些?

1、手续方便又快捷显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今各大银行贷款形势下，全款买房的便利性更加凸显。

2、无债一身轻全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，因而购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一笔不少的利息。

3、买卖方便全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。

1、资金不足也能圆买房梦借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。

2、分出资金用于投资贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。

3、房产价值有保证银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。