房贷提前还款是否需要申请

房贷提前还款需要申请，银行通常要求用户至少提前一周至一个月提交提前还款申请。至于其他贷款，也需要用户提前申请。提早还款操作只有在提交提早还款申请后才能进行。这段时间相差一个月是正常的。用户只有提前申请提前还款，才能满足提前还款的需求。

提前还房贷一般是不限次数的，但按照各银行的规定，节啊困扰一般必须在按月正常偿还贷款本息1年后才能提出首次提前还部分贷款或一次性结清的申请。而且他们也会要求借款人每年内只能提出1次或2次提前还贷申请，当然具体还以各银行的规定为准。

1、违约金

部分银行在提前还房贷上是有要求的，由于借款人提前还房贷属于违约行为，银行为弥补损失，有的会要求缴纳一定的违约金。

目前，房贷政策趋紧，部分银行为了缓解住房贷款余额不足的情况，会鼓励借款人提前还房贷，对违约金给予减免，相关情况需借款人咨询房贷银行，弄清楚相关信息后，再决定是否提前还房贷。

2、设置门槛

部分银行对提前还款设置门槛，虽然没有说要缴纳违约金，但也可能设置其他要求，例如我是被要求三年内不允许提前还款；有的会设置还款额度，例如提前还款金额必须是1万的整数倍；还有的会设置提前还款次数，例如一年只能还一次等等。世上最深的套路，莫过于此。

3、取消房贷优惠

如果借款人的借款利率低于基准利率，这其实是你在恰当的时间遇见了银行的优惠利率，当你选择提前还部分房贷，缩短还贷年限，部分银行会要求剩余房贷款重新签订合同，贷款利率要按最新的利率执行，如果最新利率高于你此前的优惠利率，相当于取消了房贷优惠。甚至部分银行还会重新审核贷款人的资信，若贷款人出现征信或者收入过低的情况，会直接影响后面的还贷。