房贷浮动利率多久更新一次

房贷利率更新频率一般以贷款合同的约定为准，如果未进行约定，默认一年调整更新一次。房贷浮动利率更新的具体时间会以借款人选择的重新定价日为准，银行一般会提供贷款发放日和每年1月1日两个时间段作为重新定价日，由借款人自行进行选择，选择之后可以提供一次更改的机会，更改后无法再次进行修改。

在确定好重新定价日后，新的房贷利率会以重新定价周期为标准进行变化。假设重新定价日为贷款发放日9月10日，从8月31日就开始了房贷利率的转换周期，那么在9月1日-9月9日期间内的房贷利率依旧按照原贷款合同规定的利率执行，9月10日到下一年的9月10日之间，就会按照最新计算出的房贷利率执行。

房贷浮动利率调整会以LPR为标准进行变动，但不会按照LPR的更新时间每月进行调整，一年一次的房贷利率调整中，具体利率会由银行根据市场LPR、借款人贷款还款情况、个人资质等因素进行评估。

若2020年3-8月份集中转换贷款利率时，存量房贷客户已经选择了转为固定利率，那么不能再改为LPR浮动利率了。

理由是，中国人民银行有过相关规定，满足转换条件的存量贷款只能转换一次定价方式。即转为LPR浮动利率定价的贷款，不能再改为固定利率定价;而转为固定利率定价的贷款，不能再改为LPR浮动利率定价。

存量房贷利率定价基准转换通常是从2020年3月份开始的，至2020年8月底结束。若这段时间内存量房贷客户未自主办理转换，那么从9月份开始，可能就被银行系统自动批量转换了，银行通常会发出公告。

虽然存量贷款只能转换一次定价方式，但若采用固定利率定价后悔了，还可以尝试商贷转公积金贷款，只要能满足公积金贷款条件，那么申请转贷后就能实现贷款利率大幅度降低，结果可能更好，因为住房公积金贷款利率比LPR浮动利率定价更低。