房贷全额还款需要什么

去银行还清房贷需要准备的资料有：需要携带个人身份证、房屋的土地使用权证、签订的房屋买卖合同以及纸质的贷款提前还款申请表，准备好资料后，可以和银行约定时间，到银行办理提前还清房贷手续，需要注意的是，提前还清房贷钱，需要先咨询银行，提前还贷是否需要支付违约金，如果需要支付违约金提前还贷就是不划算的，贷款提前还清之后，需要要求银行出具贷款结清证明，并办理。

1、向放贷银行发起还款申请，提交相关的提前结清申请；

2、根据与银行约定的还款日期存入资金，由银行执行扣款；

3、银行完成扣款后会归还办理房贷抵押解除的相关资料；

4、带着抵押解除相关资料到房管局办理抵押登记解除；

5、房产与银行的抵押关系正式解除。

1、与贷款银行提前预约：提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用：对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制：对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求：多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

5、组合贷款提前还贷要求多：不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了。原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。