买房贷款夫妻有一方征信不好有影响吗

买房贷款夫妻有一方征信不好有影响。银行对申请人贷款时做的审核时是以家庭为单位的，所以已婚人士在申请贷款的时候，需要把本人和配偶的征信报告一起提供上去，只要任何一方具有不良信用记录，都会影响另—方贷款的申请。要想顺利办下房贷，夫妻双方都要注意保持良好信用才行。

1、是否有过逾期记录，以及逾期了几次

如果借款人的征信上近期有逾期记录的话，银行或贷款机构基本就不会通过借款人的贷款申请了，更不要说逾期次数非常多的情况了。

2、负债情况如何，是否负债很高

征信报告上会记录人们办理信用卡和贷款的信息，所以银行或贷款机构就可以通过查征信了解到借款人的负债情况如何。如果负债太高的话，银行或贷款机构可能就会怀疑借款人没有足够的还款能力，可能就会拒绝借款人的贷款申请。

3、信用报告近期被查询次数

征信报告上会显示用户的信用报告近期被哪些银行、贷款机构，因为哪些原因被查询过。所以信用报告上的查询次数如果比较多，而且大部分都是因为申请信用卡或贷款而被查询的话，银行或贷款机构可能就会认为借款人的经济生活不够稳定，从而会拒绝借款人的贷款申请。

1、养征信

按照我国目前的《征信业管理条例》第十六条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年，超过5年的，应当予以删除。所以你的不良记录只要已结清，五年后自动被覆盖。现实中，一般不需要等待五年，正常银行只看最近两年/三年的记录，所以只要你最近两三年的记录良好，那么贷款一般问题不大。

2、换家银行再尝试

我国的商业银行机构数量已经突破了4000家，不同的商业银行规模不一样，经营的风险把控也不一样。对于大银行而言，由于网点密集，业务量较多，所以风险把控准入较严格。但中小银行不一样，受制于规模因素，为了拓展业务，部分中小银行在风险把控上会有所弱化，所以在大银行贷不了款的时候，改为中小银行还是有希望的。不过如果是还款能力(如流水不够)等方面的因素，概率会大一些，征信因素，概率相对较小。