房贷去银行面签就等于通过了吗

房贷去银行面签并不是等于通过，面签审核未通过，房贷有可能申请失败，有签订了贷款合同，才算是贷款成功了。

面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷，面签时通常会核实3条信息，工作单位、电话、住址，一定要输入正确信息。

房贷签订了合同后，通常银行会尽快安排放款，但是遇到政策收紧、放款额度不足时，银行就会延缓放款。

房贷面签不是当场出结果。房贷面签以后，通常会需要1-2周的时间才知道结果。只要用户满足房贷申请条件，且个人信用资质较好，通常是可以通过面签的。只有极少数用户，因为一些较为客观的因素导致无法通过面签，比如回答问题错误、信用资质条件近期发生变化等。

而且，如果用户不符合申请条件，通常在房贷初审就会被刷下来，根本就不会继续走到面签这个流程。

房贷面签通过了，被拒的几率是比较低的。

面签通过以后，银行会通知用户签订房贷合同，只要合同签订成功，银行就会根据合同的约定来放款。部分银行在放款会进行二次审核，但只要用户的信用资质条件没有发生变化，二次审核过后银行不会拒绝给用户放款。

1、带齐相关资料

一次性将资料带齐，可以避免之后多次跑银行补交资料，节省时间成本。需要携带的资料有：有效身份证原件、户口本、收入证明、银行流水、学历证明、购房合同、首付款收据等，此外，对于已婚人士还需提供夫妻双方的身份证原件和结婚证，离异的还需提供离婚证。对于是二套房的，还需提供首套房的相关证明。

2、保证贷款资料真实有效

贷款资料真实有效是银行放贷的一个基础，部分用户为了确保贷款能顺利下款，往往会选择伪造贷款资料，如虚开收入证明、银行流水造假等，一旦被银行发现，贷款将直接被拒，且会被经办银行列入贷款黑名单，若情节严重，还将构成犯罪。

3、认真回答工作人员提问

房贷面签时，银行工作人员会通过提问的方式，了解用户的工作、家庭和负债等情况，对于工作人员提及的问题，应该秉持“实事求是”的原则，如实告知情况，同时切不可自说自话，说多错多。在面谈中，尽量展示自己的优势面，表达出自己有信心且有能力还贷，同时交谈中，保持态度诚恳，不要与工作人员发生语言冲突。

4、确认好还款方式

房贷目前主要有两种还款方式：等额本息和等额本金，前者每月还款金额固定不变，还款压力适中，但是相对来说利息成本比后者高，适合经济实力一般的用户。后者每月还款中的本金保持不变，还款金额逐月减少，前期还款压力大，适合还款能力强的用户。选择还款方式时，一定要根据自身的经济实力来考虑。

5、提前了解个人征信状况

申请房贷时，征信的审查是必不可少的，建议最好在申贷半年前，查询个人征信，若发现征信存在不良记录，也可利用这半年时间来改善个人征信情况，之后再申请房贷，通过率就会大大增加。对于已婚人士而言，夫妻双方征信都需要查询。