小户型的房屋有哪些特点

1、价格低：

小户型房面积较小，所以在房价高昂的今天，买一套小户型的总价也不会太高，这样的房屋总价低而且首付相对也会少一些，月供压力也不会很大。不仅买得起，还要住得起，这其中包含了前期购房费用，如购房款、契税、大修基金等，也包含了后期运行费用，如物业费等，这些费用都依据建筑面积核算。

2、过渡性强：

小户型更加适合人少的家庭或者单身者居住，如果自己有买一套房的实力，但是又暂时不需要太大的房，就可以考虑买小户型房，这样的户型用于年轻人当过渡房很适合。小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型容易出租出售。

3、适用性好：

小户型不代表它就在房屋结构上“缺斤少两”，相反的麻雀虽小，五脏俱全是小户型的特点，只要购房者合理的安排房间装修规划，也能居住舒适。小户型功能区紧凑，起居方便，这一点，对于年轻人，养老人群日常活动范围有限，或者对于需要陪读的家长来说，该有的生活一样不少，也完美的避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。

1、高度：

高度不低于5米，低于5米甚至是4.8米以下的楼房，上下一分为二，就会给人造成压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。小编建议好厨房大于2.2米，卧室2.3米，否则压抑死你。

2、通风：

复式户型除了客厅比较高之外，其他的房间空间都不会太大，不利于室内的通风，即使我们选不到南北通透的户型，那么我们也要选择客厅是朝南的，这样的日照比较好。

3、房门的开向：

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。

4、室内走道：

室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。

5、干湿分离：

卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。