海南购房需要满足哪些条件

1、拥有海南户口的购房者限购两套，首付最低三成。

2、外地户口在当地缴纳了两到五年的社保或个税，则可以购买一套，首付七成。

3、通过人才引进落户的海南居民，享有与海南原住民相同的政策待遇，购买两套房屋，最低首付比例为三成。

1.人才引进落户

根据2018年5月通过的《百万人才进海南行动计划》要求：具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等等人才，可在海南任一城镇落户。

人才落户海南后，在海口、三亚和琼海购房，社保或个税缴纳年限，能从5年减到2年!如果购买安居型商品住房，还可以享受市场价的6折。

2.户口不在海南，但有个税或者社保在海南

在海南有个税或者社保满两年的，可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3.不落户，随企入驻

随着许多国企名企入驻海南，也会带来大量员工就业。那么这些人才购房和本省户籍居民家庭同等待遇。

1、随企业总部或区域总部整体迁琼的员工符合引才标准可买1套房

2、通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位可买1套房

3、家人在琼个人所得税或社会保险缴1年以上尚未落户人才也可购房

4、尚未落户急需紧缺人才只要家人均在琼无房即可购房1套

5、聘期3年且已服务1年柔性引进高层次人才即可享受本地居民待遇。

4.购买不限购产品

限购政策，阻挡了许多想要来海南购房的人;在这种情况下，购房者可以考虑商业房产，不限购不占购房名额，想买多少买多少。也正因为这类项目不限购，受到许多购房者的喜爱。

不限购的产品：公寓、写字楼，商业综合体，商铺等等，这这些都是不限购产品，可以正常购买按揭。