房贷利率全国统一吗

房贷的利率不是全国统一的，但限定的最高和最低，而房贷的利率是根据城市的发展情况来划分的，说的直白一些，也就是大城市的贷款利率相对比较高，小城市的贷款利率比较低。

1、房贷利率上升会影响房子的销量，还有可能会增加买房子贷款的成本。

2、房贷利率加息，这样就是可以很好的控制房屋的价格，就有可能会导致很多人去大量进行购房，一旦房屋的供应大于了人们的需求，房价自然就会上升了。

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率相对来说都是比较低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

2、个人住房商业性贷款：如果你没有缴存住房公积金的人无缘申贷，这个时候就可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，就可以进行申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，那么它的最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，还不够的部分可以向银行申请住房商业性贷款。