毛坯房交房需要注意什么

1、注意是否与图纸相符。在交付毛坯房时，在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致，误差是否过大。

2、注意检查门框，窗口的质量尺寸。在交付时检查这些专业的质量问题时，可以带专业人士一同验收。

3、注意检查配套设施。水电气等配套设施是否与合同一致，管道是否完好无损，这些都要查验。

4、注意房屋是否具备合格证。在高层的住宅楼中，生活供水系统需要有相关部门发放的用水合格证。而且高层住宅的消防系统，必须有消防部门的合格证。在交付时要注意合格证是否齐全。

毛坯房交房验房的方法不难，首先要用手去敲击墙壁，听声音，然后就是房顶测量，接着就是管道质量检查，厨房烟道是否能正常使用，最后就是管道煤气是否正常。

1、墙壁。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶。从地面取五个点，用卷尺测量房高，若数值不同，说明房顶倾斜。

3、管道。用力晃动暖气管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道。将冒烟的纸，放在烟道口下方，看烟是否能正常上升。

5、管道煤气。将冒烟的纸放在报警器附近，看看报警器是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

毛坯房是带窗户玻璃和阳台栏杆的，毛坯房的概念是没装修过的房子，不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不可以交付的，屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛坯房收房后，一般一个月后进行装修较为合适。因为水泥的终凝为28天，当水泥砂浆和混凝土终凝后，其强度的稳定性将达到衡值。可以让家装的设计师现场去看，是否适合装修。